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;;;;第130章30亿对赌，美柚科技园！（求月票）
;;;;“建个美柚科技园！”
;;;;王逸表情平静，心中却是思绪万千：
;;;;‘这是怕我开学了，顺便也把美柚总部搬到帝都？’
;;;;‘还是担心其他城市给的待遇更好，怕我跑路？’
;;;;‘所以这就想让我建科技园，彻底栓死在济州！’
;;;;王逸笑了：“洪主任，您说笑了。美柚刚起步，到处都是花钱的地方，我哪有资金建科技园啊！”
;;;;王逸说的是实话，科技园花钱太多，可不是说建就能建的。
;;;;目前美柚借助纯欲风和口红新色号，盈利能力很可观，但开旗舰店、买工厂，也花了不少！
;;;;还得存钱做手机，哪有钱买地，建科技园？
;;;;那是大企业玩的，美柚这种小企业，还是发展重要。
;;;;除非对方给予足够的优惠政策，以及低息贷款！
;;;;“你小子给我哭穷？”胡主任心中暗笑，嘴上却是道：
;;;;“王老板，你这么谦虚就不好了。美柚账上的资金，一个多亿有了吧？”
;;;;王逸没有反驳。
;;;;连续上热搜，用户都达到了900万，还推出那么多爆款，利润早过亿了。
;;;;哪怕买厂，买了些商铺，开旗舰店，花了不少，还有5亿！
;;;;王逸点点头：“一亿是有了，但这点资金，别说建科技园了，连买块商业用地都不够！”
;;;;哪怕2011年楼市还没暴涨，哪怕济州土地还算便宜。
;;;;工业土地很便宜，当下也就几十万一亩。
;;;;但商业金融用地价格比住宅用地还贵！是工业用地的10倍左右，一亩要300-500万！
;;;;没错，商业金融用地，就是这么贵！
;;;;若是王逸有足够的资金，肯定趁着地价便宜拿地建科技园，可惜没有！
;;;;洪主任摆了摆手：“我们找上你，自然是带着诚意来的。价值15亿的300亩商业用地，免费给伱！”
;;;;王逸心动了，但没有激动。
;;;;天上没有白掉的馅饼！
;;;;越好的待遇，往往伴随着越高的要求！
;;;;像是2018年魔都和特斯拉的对赌协议：
;;;;允许特斯拉全资，98亿的土地，魔都8亿给特斯拉！
;;;;并且提供400亿的低息贷款！
;;;;但要求五年后，特斯拉每年纳税3亿，完不成土地归还！
;;;;并且所有供应链实现国产化，五年内在魔都再投建新的超级工厂等约束条件。
;;;;如今高新区给王逸送300亩地，价值15亿，怕是也有着各种要求，甚至对赌协议！
;;;;见王逸无动于衷，洪主任继续道：
;;;;“并且区里做担保，给你提供为期三年的5亿无息贷款。三年到期时，一次性还了就是。足够你建起美柚科技园一期工程！”
;;;;王逸麻了。
;;;;又是免费土地，又是无息贷款！
;;;;这条件，真特么诱人！
;;;;王逸叹了口气：“主任，这套我认了，您说要求吧！”
;;;;“哈哈哈。”洪主任笑了。
;;;;来之前，管委会就沟通好了，不愁王逸不上当！
;;;;“要求就是，三年内，美柚年营收突破30亿！”
;;;;“若是成功达到，对赌结束，价值15亿的300亩土地，白送给你！”
;;;;“若是达不到，300亩土地美柚需要全额购买，并且按照三年后的价格支付！”
;;;;王逸懂了，管委会这一招，玩的高啊。
;;;;三年对赌协议，时间不长，风险可控。
;;;;至于五亿贷款，不管输赢，三年后美柚都得如数归还银行，高新区没有任何损失。
;;;;关键就是300亩地和年营收三十亿！
;;;;300亩地，什么概念？
;;;;一个6000户的大型社区那么大！
;;;;小米产业园也不过180亩！
;;;;当然，小米产业园是在帝都，还是几年后房价飙升后的帝都，寸土寸金。
;;;;2011年的济州，自然便宜一些，所以能一次性给300亩！
;;;;而年营收三十亿，平均月营收5亿，又是什么概念？
;;;;凡客巅峰时期，估值240亿，年营收才30亿！
;;;;高新区可不觉得美柚能在三年内，就达到凡客的巅峰！
;;;;哪怕美柚夏天营收恐怖，但也不过是因为划时代的纯欲风裙装！
;;;;裙子这玩意也就今年夏天卖的好，可到了春秋冬就卖不动了！
;;;;说白了，即便美柚九月份能有五亿营收，到了十月、十一份，可能一亿都难！
;;;;明年夏天其他品牌都跟风，美柚也难复刻今年的辉煌！
;;;;裙装旺季和淡季的差距，就是这么大。
;;;;和外界看法一致，高新区也不觉得美柚能一直高歌猛进，更别说做到年营收30亿！
;;;;届时，美柚对赌失败，300亩土地的钱还得全额支付！
;;;;并且是按照三年后的价格！
;;;;那时候就不是15亿了，而是20亿，甚至23亿！
;;;;毕竟土地价格会越来越贵！
;;;;如此一来，高新区不但不会赔，还能赚5亿，绝对划算！
;;;;若是万一美柚年营收突破三十亿？
;;;;那美柚就是下一个巅峰级凡客，前途无量！
;;;;虽然300亩地白给了，可美柚给高新区创造的税收，带动的经济增长，创造的就业价值等等，几年下去，都远远超过了土地价值！
;;;;有了科技园，还能把美柚栓在济州，每年给济州纳税做贡献！
;;;;高新区更赢麻了！
;;;;可以说，这一对赌，不管输赢，高新区都赢麻了。
;;;;区别也只是小赚几亿，还是持续地多赚几亿和无数GDP、业绩……
;;;;至于说美柚对赌失败，到时候没钱支付300亩土地，那也不是问题。
;;;;毕竟土地跑不了，美柚的科技园也跑不了！
;;;;洪主任脸上的笑意越发灿烂，这局高端局，高新区稳操胜券！
;;;;王逸也笑了，白送300亩商业用地，不要是傻子！
;;;;至于年营收30亿？
;;;;都觉得美柚做不到，都觉得美柚到了秋冬就凉了，可王逸却觉得没难度！
;;;;何况还是三年后！
;;;;凭借美柚当下的发展势头，若是三年后都达不到年营收30亿，王逸都不好意思说自己是重生者！
;;;;“洪主任，这对赌协议，我接了！只是你的土地在哪？位置太差了，可不行！”王逸幽幽开口。
;;;;“放心，位置当然好，就在咱们高新区，浪潮科技园东侧！300亩地，比浪潮科技园还大一些！就在这，离你的美柚大厦不远。”
;;;;洪主任打开手机，展示给王逸，生怕王逸嫌偏僻，果断画饼：
;;;;“虽然现在还是大东郊，还比较荒，但以后会很好的！你得相信高新区打造产业高地的实力和决心！”
;;;;换了别人，可能真看不上这大东郊。
;;;;但作为重生者，王逸可是清楚，这块地的东侧不远，明年就要规划金融中心了！
;;;;再加上周围的科创园，奥体，一众科技园，几年后，直接把周围地价、楼价，全部拉高了。
;;;;现在这里土地不值钱，300亩商业用地才15亿。
;;;;几年后金融中心全部建起来，这300亩商业用地就得30亿，甚至50亿！
;;;;光这块地，都划算到家了！
;;;;也正是当下大东郊荒凉，高新区急着求发展，才不断送地，拉拢投资，拉动经济！
;;;;等几年后这里繁华起来，高新区成了市内龙头，再想要地？那就难了。
;;;;砸上十亿买，都买不到了。
;;;;那时候，周围早已开发完毕，寸土寸金了。
;;;;“可以，这对赌协议，我接下了。”王逸应了下来，白送五十亿，真没法拒绝！
;;;;“果然，我们没看错人！”
;;;;洪主任喜上眉梢，笑着伸出手，心中不由地感慨：这种稳赢的对赌，就是好啊。
;;;;王逸也笑的真诚：“白送的300亩地，为来价值50亿，真香！”
;;;;原本美柚要建科技园，至少得后年上半年，甚至后年下半年，才有足够的资本！
;;;;毕竟今年赚的钱，都得留着做手机！
;;;;可谁想到高新区真是大好人，直接免费送300亩土地！
;;;;还有五亿无息贷款，都是王逸当下最需要的。
;;;;这下好了，后年的科技园规划，现在就可以提上日程！
;;;;2005-2010年，浪潮科技园总投资8亿。
;;;;如今美柚科技园更大，全部建起来，怕是需要15亿，甚至更多！
;;;;毕竟建立科技园，所有配套都得全部建起来，包括几栋高楼！